Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que, em novembro de 2023, a Região Autónoma da Madeira registou a maior variação, com um aumento de 19,2%. As avaliações bancárias totalizaram cerca de 37.200, subindo 6,5% em relação ao mês anterior e 27,1% face ao ano passado. Nos apartamentos, o valor mediano atingiu 1.944 euros por m2, destacando-se a Grande Lisboa com 2.569 euros/m2.
No caso das moradias, o valor mediano foi de 1.320 euros/m2, com um aumento de 10,1% comparativamente ao ano anterior. A Grande Lisboa e o Algarve lideraram com os valores mais altos, enquanto o Centro e o Alentejo apresentaram os mais baixos. O Algarve registou o maior crescimento homólogo, com 17,3%.
Em termos mensais, as variações foram mistas, com a Madeira a destacar-se com um aumento de 3,8% nos apartamentos. Os T2 e T3 apresentaram pequenas oscilações, enquanto as moradias T2 e T4 sofreram descidas. As tipologias de apartamentos e moradias representaram a maior parte das avaliações realizadas em novembro.
Os dados mostram uma tendência de valorização contínua das propriedades, especialmente nas regiões urbanas. Com o aumento das avaliações, é crucial que os potenciais compradores e investidores analisem cuidadosamente o mercado antes de tomar decisões. A estabilidade e os altos valores em áreas como a Grande Lisboa e o Algarve podem indicar um mercado saturado, o que poderá afetar a acessibilidade da habitação.